Выберите раздел

Дело покупателя М-ги (Правовая экспертиза и сопровождение сделки с квартирой) Квартира в Ленинском районе-2011

.         Гражданин М-ги обратился к адвокату Кралину В.В. с просьбой провести правовую экспертизу документов и сопроводить сделку по приобретении квартиры, так как ему порекомендовали адвоката Кралина В.В. доверители, которые ранее по подобному вопросу обращались к нему и он им помог.

.         М-ги накопил средства, чтобы приобрести 2-х комнатную квартиру в районе рынка по ул. Спортивной, но переживал, что при сделке он может лишиться и денег и квартиры, так как не обладал знаниями в области недвижимости и юриспруденции, поэтому мог стать жертвой мошенников. М-ги нашел, посредством рекламы, подходящую для него квартиру и мы договорились о встрече с агентством по недвижимости. Придя в офис агентства по недвижимости, и изучив имеющиеся документы на квартиру, а также проекты договоров и соглашений, заключаемых непосредственно с агентством, адвокат решил изменить некоторые условия договоров. Сотрудники агентства не очень-то хотели менять некоторые условия договора. Но после некоторых убеждений, пункты договоров были изменены. Началась процедура подготовки к оформлению сделки, правовая экспертиза всех документов, переговоры с продавцом и сотрудниками агентства. Были заключены предварительные договоры с продавцом и договоры с агентством. Сложность сделки заключалась в том, что М-ги покупал квартиру в «цепочке», т.е. купля-продажа была не «чистая», а продавцы продавали свою квартиру с одновременной покупкой другой квартиры. Те в свою очередь также продавали свою, с одновременной покупкой другой квартиры. В данном случае «цепочка» состояла из 3 звеньев, где последним звеном был М-ги. Через некоторое время продавцы не нашли своего варианта размена и так как прошло много времени, были нарушены сроки, то  М-ги отказался от сделки. Пришлось решать проблемы возврата суммы аванса. Уладив эту проблему, М-ги нашел другой вариант квартиры в том же районе. Было посоветовано не работать с этим агентством.

.          Правовая экспертиза сделки, сопровождение сделки, возвраты авансовых сумм продавцом были возвращены без последствий. Услуга была одобрена.

Настоящее дело вёл: адвокат Кралин Виталий Викторович