Выберите раздел

Дело продавца Т-ко (Правовая экспертиза и сопровождение сделки с квартирой) Квартира в Советском районе-2012

.         Гражданка Т-ко обратилась к адвокату Кралину В.В. с просьбой провести правовую экспертизу документов и сопроводить сделку по продажи 2-х комнатной квартиры, так как несколько лет назад ее дочь при продаже своей квартиры была обманута агентством по недвижимости, и потеряла квартиру, не получив денежные средства до сих пор (см. практику).

.         Т-ко решила продать свою 2-х комнатную квартиру с помощью адвоката, чтобы приобрести 1-комнатную квартиру в районе Второй речки. Но переживала, что при сделке она может лишиться и денег и квартиры, так как не обладала знаниями в области недвижимости и юриспруденции, поэтому могла стать жертвой мошенников. К Т-ко обратилось агентство по недвижимости №1, посредством рекламы, с предложением продать ее квартиру, подходящую для нее квартиру и мы договорились о встрече с агентством по недвижимости №1. Придя в офис агентства по недвижимости и, изучив имеющиеся документы на квартиру, а также проекты договоров и соглашений, заключаемых непосредственно с агентством, адвокат решил оговорить некоторые условия договоров. Для этого необходимо было время, одним из условий было провести взаиморасчеты между продавцом и покупателем безопасно, покупатель настаивал на свои условия взаиморасчетов. Так как его условия были подозрительны и в будущем можно было не получить по факту денежные средства, покупатель решил обдумать наши условия. Через несколько дней, после того как мы несколько раз звонили в агентство уточнить будет ли произведена сделка, покупатель отказался идти на наши условия. Тем самым Т-ко была лишена возможности оказаться на улице. Спустя неделю к Т-ко обратилось другое агентство по недвижимости №2 с предложением купить квартиру. Договорившись о встрече в агентстве по недвижимости №2 адвокат изучил необходимые документы, проекты договоров с агентством, был приятно удивлен наличием на рабочем месте юриста. Что в будущем способствовало быстрому решению возникающих проблем. Сложность сделки заключалась в том, что Т-ко продавала квартиру в «цепочке», т.е. купля-продажа была не «чистая», а покупатель продавал свою квартиру с одновременной покупкой другой квартиры. В данном случае «цепочка» состояла из 4 звеньев. Началась процедура подготовки к оформлению сделки, правовая экспертиза всех документов, переговоры с покупателем и сотрудниками агентства. В процессе что-то не пошло, но потом все выровнялась.

.          Правовая экспертиза сделки, сопровождение сделки, взаиморасчеты между продавцом и покупателем были произведены без последствий. Услуга была одобрена.

Настоящее дело вёл: адвокат Кралин Виталий Викторович